网上看房如一夜春风席卷了二手房市场。这得益于成熟的360度全景制作技术。一月初，信义房产正式推出情形看房服务，将传统的业务员带看形式拷贝到网上，让购房者足不出户在家便完结实景看房；以搜集自个二手房挂牌房源为主的房库网，也倡议坐在家中看房犹如亲临现场；我爱我家公司相同打出微信360度全景看房的标语。

　　看房盛行网上行

　　二手房网上看房，即是关于中介网站房源查找仅限于文字的简略描绘和图像展示，而无法使购房者全部知道房子的内景和装饰实景的情况而专门开发的。以信义的情形看房服务举例，利用360全景技术将房子内外部情况、物业环境、周边配套等有关信息进行实景拍摄，并修改成视频短片在网上向购房者直接展示。

　　记者为此也亲自体会了一下。点击页面中的小区外景，购房者就可以看到小区全体环境，包含小区面积、绿化率、周边的交通、医院、校园、商业设备、区域环境等，各类要素包罗万象。而点击案源内装，则房子的格式、光线、装饰和家私等各个细节一望而知。网上看二手房的优点也就清楚明了。购房者不只能看到房子地点的小区景象，还能深化房子内部检查整套房子的具体情况。房产信息经过视频被更全部、更真实地传达给了购房者，然后突破了原有的平面图像及文字描绘对房源的单调表达，让购房者发生感同身受的看房感触。中介们为购房者实地看房前做好了过滤、挑选作业，使看房更有功率、更精准，避免了购房者无谓的现场看房，节省了买方、卖方和经纪人三方的时刻和精力。增加了购房者在选房方面的主动性，购房者如想买房就可直接上彀选房、看房，不再只是依托和局限于经纪人的引荐房源。

　　网上看房 线下买卖

　　那么，真实的房地产网上买卖能否变成实际呢？业内人士以为，当前在中国，彻底依托网络完成房地产全程买卖还存在一些妨碍。中介们纷繁推出网上看房举动，更多地在于延伸服务、进步服务，让购房者知道二手房房源多一条挑选的路径。

　　首先，房地产的产品不是标准化产品，标的物金额较大，危险较高。当前，现已展开老练的网上购物产品，例如图书、CD、机票等产品，都是同质化、标准化的产品，并且买卖额低、买卖危险性小。房子是个性化很强的产品，房子自身的房型、户型、建筑材料、装饰情况更是千差万别。而虚拟看房毕竟与感同身受有所不同。购房者关于少则几十万、多则上百万的大额买卖，结尾仍是要回到实地再次看房、敲定、经纪人帮忙买卖的传统二手房买卖形式。

　　其次，二手房网上看房比一手房存在更大的区别性。如今的一个一手房项目通常只要3个左右主力户型，房子情况迥然不同。二手房则大不相同，因为建造时代和使用情况的区别，每一套房都有自个的特色。作为二手房的业主，经过图文并茂的网上看房节目，非常好地展示自个房子的特色和优势，并能大大进步房子成交几率，削减购房者屡次看房的时刻和精力，但这并不能令购房者短期内做出购房决议。

　　即使受许多要素影响，利用三维全景制作技术进行网上看房到购房全程买卖还不可以在短时期内普及，可是，网上租房或许离我们并不悠远。假如租借房子的户型愈加同质化，设备愈加标准化，报价愈加透明化，那么，网上看房、租房就会像预订酒店相同便利、方便、省心，使租房买卖变成足不出户就可轻松处理的疑问。

　随着房地产行业的兴起以及360度全景展示的发展，360度全景看房就成为了房地产行业关注的焦点，由于其独特的真实性、交互性、便利性，改变了传统的看房模式，为看房者以及房地产商家带来了极大地便利。

360度全景看房有哪些优势?

　　在虚拟现实技术风靡全球的今天，已经有很多领域都把360度全景作为一项元素融入到自己的行业中了。房地产行业与360度全景的结合更加将房地产行业做的风生水起。360度全景看房到底能为房地产行业带来怎样的改变呢?

360度全景看房有哪些优势?

　　360度全景看房是采用先进的拍摄和图形合成技术，使看房者对样板房的欣赏角度不再局限于平面，而是可以上下左右全方位地观看样板房。那么到底什么是360度全景看房呢?360度全景看房就是一款360度全景展示系统，是一种将平面图片转换为三维图片的技术，可以再现样板房的所有景象，将浏览者体验身临其境之感。从实现的虚拟效果专业程度方面，可以分为柱状全景和球形360度全景两种。360度全景看房运用了360度全景技术。360度全景技术是一种运用数码相机对现有场景进行多角度环视拍摄之后，通过修图软件无缝处理拼接成的一张全景图像之后再用软件切成六张图，然后把全景图上传到全景展示平台上。

360度全景看房有哪些优势?

　　360度全景看房具体有哪些优势，房地产会因为看房的形式而受到怎样的影响呢?

　　360度全景看房不仅弥补了效果图角度单一的缺憾，而且比三维动画更经济适用，可谓是展示的最佳选择。其中360度全景看房有三个最大的特点：全，景，360度。全，就是全方位，全面地展示了360度球形范围内的所有场景，可以利用鼠标点击来实现场景的移动和切换。景，就是实景，场景的真实性强。三维实景大多是在照片基础上拼合而成的，最大限度的保留了场景的真实性。360度环视的效果，虽然照片都是平面的，但是通过软件处理之后得到的360度全景，却能给人以三维立体的空间感，使浏览的人能够身临其境地全方位观看房型。

　　另外，360度全景看房开发周期短，并且开发成本相对较低。拍摄制作相对于三维制作而言速度更快，成本更低。在表现形式上，360度全景看房的画面质量高，可以将房间的细节完美展现出来。此外，数据量小的优势，不仅可以在PC终端上看，还可以从移动端上观看全景。

360度全景看房有哪些优势?

　　除了360度全景看房自身的特点，还有为浏览者带来的便利等优势。360度全景看房对播放设备的硬件要求比较低，一般的电脑都可以播放，不需要专门的工作站，也就是浏览者只需要一台电脑或者一部手机就可以足不出户地浏览自己想要浏览的房型。360度全景技术与房地产的结合改变了人们看房的方式，节约了看房时间，很大程度上为看房者带来了便利，同时也为房地产商家争得了市场。